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VILLA INDIPENDENTE CON 5.000 mq di terreno ! Proponiamo in seclusiva questa villa indipendente parzialmente arredata di ampia metratura, circondata dal verde e caratterizzata da una torretta architettonica, inserti in pietra, portici e terrazze. L’abitazione sviluppa 327 mq catastali, ai quali si aggiungono una cantina/taverna di 63 mq, il garage e un terreno per complessivi 4.972 mq. La proprietà offre una versatilità rara: può essere vissuta come un’unica grande villa con 5 camere, 5 bagni, studio e due zone cucina, oppure essere organizzata come soluzione bifamiliare. La seconda porzione è infatti dotata di ingresso indipendente e tre camere, ciascuna con bagno privato; può inoltre essere destinata alla locazione, agli affitti brevi o a un’attività B&B. La zona padronale si apre su un soggiorno scenografico sviluppato su due livelli, con soppalco, cucina abitabile a vista e zona pranzo. Al piano terra troviamo inoltre uno studio, una camera con cabina armadio, un bagno con zona SPA, diversi ripostigli e un portico affacciato sul giardino. Le finiture comprendono parquet in rovere spazzolato e arredi realizzati su misura. Al piano superiore, caratterizzato da travi a vista, si trovano il soppalco fruibile e la camera nella torretta, completa di bagno e terrazzo privato. La seconda zona abitativa dispone di ingresso autonomo dal cancello comune, soggiorno con cucina, terrazzo, dispensa e tre camere, ciascuna con il proprio bagno. Una distribuzione ideale per un secondo nucleo familiare o per creare una porzione da mettere a reddito. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione centralizzata, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, due boiler, addolcitore, serramenti in PVC con triplo vetro, zanzariere, inferriate, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, domotica, telecamere esterne e cablaggio Internet. Sono presenti anche due predisposizioni per stufe a pellet. Al piano interrato si trova un ampia taverna con lavabo e scarico. Il garage è dotato di basculante elettrico e il cancello d’ingresso è automatico. Il terreno, alberato e ben organizzato, dispone di irrigazione automatica dedicata a ciascuna pianta. È inoltre presente una tettoia in cui è possibile parcheggiare fino a 3 auto. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare la villa mantenendo una parte indipendente da destinare a reddito.

Zona: CADIDAVID - Verona
Tipologia: villa singola
Prezzo: 1.160.000,00 €
Locali: multilocale
Opzione: vendita
Piano: terra
Categoria: residenziale
Mq: 355
Classe Energetica: A4
IPE: 22.80 KWh/m2 anno
Locali: ingresso , soggiorno , sala pranzo , cucina abitabile , camera da letto matrimoniale , 2 camera da letto matrimoniale , camera da letto doppia , 2 camera da letto doppia , camera da letto singola , studio , ripostiglio , cabina armadio , disbrigo , ingresso indipendente ,
Servizi Igienici: bagno con finestra , 2 bagno con finestra , bagno cieco , antibagno , lavanderia ,
Pertinenze: balcone , loggia , terrazzo abitabile , giardino privato-esclusivo , autorimessa doppia , posto auto ,
Riscaldamento: autonomo , pavimento ,
Condizionamento: autonomo , in tutti i locali ,
Impianti: pannelli fotovoltaici , allarme ,