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Villetta a Schiera d'Angolo con Spa, Giardino e Box Doppio Immersa nella quiete della frazione di Broglie, a Peschiera del Garda, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: una villetta a schiera d'angolo inserita in un riservato complesso residenziale del 2007 in Classe C con splendida piscina condominiale. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una dimora che combini comfort abitativo e una posizione logistica ineguagliabile. La posizione di Broglie è uno tra i punti di forza. La frazione è lontana dal traffico estivo ma garantisce una connettività straordinaria. L'immobile permette di raggiungere in pochi minuti l'Aeroporto di Verona-Villafranca Catullo e assicura un accesso rapido ai caselli autostradali di Peschiera e Sirmione, rendendo ogni spostamento facile sia per i residenti che per i viaggiatori internazionali. Località Broglie è collocata a un passo dal Lago di Garda e dall'Oasi Naturale del Laghetto del Frassino (Patrimonio UNESCO), oltre che vicini a servizi, scuole, centri commerciali e cantine di fama come Ottella e Fraccaroli. La casa si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente. - Al Piano Terra, l'accoglienza è data da un meraviglioso giardino ben curato che circonda l'abitazione e da un ampio portico/plateatico, cornice perfetta per cene all'aperto. All'interno, troviamo un luminoso soggiorno con cucina in open space e un bagno di servizio. - Al Piano Primo, saliamo alla zona notte composta da due spaziose camere da letto con alti soffitti, un vivibile terrazzo e un bagno finestrato. - Il Piano Interrato è un altro interessante elemento di distinzione: una spaziosa stube, rifinita con un artistico pavimento in resina, ospita una vera e propria Area SPA privata con sauna e vasca idromassaggio. A completare questo livello, troviamo una vasta cantina e l'accesso diretto a un garage doppio di 47 mq, garantendo massima comodità e sicurezza. L'immobile è predisposto per l'impianto di allarme e la climatizzazione in tutti gli ambienti e ha recentemente beneficiato (Inverno 2024-2025) di una significativa riqualificazione condominiale che ne ha elevato il valore e l'efficienza: il tetto è stato rifatto completamente e l'installazione di un cappotto termico esterno assicura un isolamento ottimale. Questa villetta rappresenta la perfetta sintesi tra benessere, funzionalità e una posizione strategica, offrendo la soluzione ideale per una vita di qualità sul Lago di Garda.

Zona: PESCHIERA DEL GARDA
Tipologia: villa a schiera angolare
Prezzo: 470.000,00 €
Locali: 4 locali
Opzione: vendita
Piano: terra
Categoria: residenziale
Mq: 189
Classe Energetica: C
IPE: 175.00 KWh/m2 anno
Locali: ingresso , soggiorno , sala pranzo , cucina a vista , camera da letto matrimoniale , camera da letto doppia , ripostiglio , disbrigo , ingresso indipendente , zona living open-space ,
Servizi Igienici: bagno con finestra , bagno cieco , antibagno ,
Pertinenze: balcone , loggia , terrazzo , giardino privato-esclusivo , autorimessa doppia , cantina , taverna ,
Riscaldamento: autonomo ,
Condizionamento: predisposizione , in tutti i locali ,
Impianti: predisposizione allarme ,